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桃園廠房軍師~中央大學休閒 美農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5260 萬
- 參考單價：99.47 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：52.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高價位的特色農舍，總價近五千三百萬，單價在農舍市場中偏高。
是否值得購買： 建議僅適合預算充足、對農舍法規有充分理解，且以長期自住或資產配置為目的的買家。
主要理由：
- 地段優勢明顯：中壢中正路鄰近中央大學，生活機能與未來潛力佳，具備保值基礎。
- 法規風險考量：農舍身分受限多，轉手流動性較低，且政策變動可能影響使用權益，不適合短期投資。
- 價格與需求匹配：若買家需求為大坪數、高隱私性且資金充裕，此物件可作為特殊選擇；若以一般住宅投資角度評估，建議謹慎考慮其流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園廠房軍師
桃園廠房軍師
謝承霖(仲介，收取服務費)
暱稱：謝承霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-329534
訂閱：1 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第240221號
「工廠，是台灣產業的脊樑。我是廠房軍師 [謝承霖]。
我看過無數創業家在廠房規劃時的焦慮與掙扎。我之所以稱自己為『軍師』，是因為我明白：我不只是在設計空間，更是在守護你的事業藍圖。
在這裡，我會分享最前線的施工紀實、最新的節能技術，以及如何讓老廠房重獲新生的秘訣。讓我們一起，把你的工廠變成最具競爭力的戰場。歡迎訂閱，與我並肩作戰。」
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