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東區機35重劃區林森站旁/東方紐約大兩房車位＜麒旺團隊＞
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.4 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方紐約
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.59 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.94 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：12.65 坪
- 土地面積：3.71 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：固定車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2805 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2805 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：體育公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視地段便利性與未來發展潛力的買房者而言，具有相當的吸引力。其核心優勢在於東區精華地段與未來軌道交通的紅利，加上改製後的寬敞空間，非常適合小家庭居住或作為長期收租標的。然而，屋齡約 30 年及機械車位是顯著的劣勢，這可能影響貸款條件與長期持有意願。此外，鄰近施工區的短期干擾需納入考量。
是否值得購買： 視購屋者需求而定。若您尋求低門檻入主東區核心、願意為未來增值承擔老屋風險，此為值得購入的物件。但若對屋齡敏感、偏好新大樓或需頻繁使用汽車停車者，則建議慎重評估。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
暱稱：賴有人
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-118532
訂閱：1 (加入)
台慶崇德加盟店 加盟店
經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
證號: 98年第128026號
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