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高雄房地顧問 美麗島全新2+1房&車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1253 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
南台路
地圖
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- 社區：美麗城安
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.02 坪
- 附屬建物面積：3.37 坪
- 共同使用：11.41 坪
- 車位坪數：3.5 坪
- 其他面積：3.5 坪
- 土地面積：2.42 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：地下3樓43號
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區精華地段，對於重視通勤效率及生活機能的買家而言，是一個值得考慮的選擇。考慮到捷運步行距離極短、學區穩定且屋況近乎全新，整體居住品質與未來增值潛力均有相當保證。
購買建議：值得購買
主要理由：
- 核心地段，交通便利：250 公尺至捷運站，且臨近中央公園，生活品質極高。
- 低維護成本：屋齡僅 2 年，無需擔心老舊漏水問題，且格局方正易於裝潢。
- 投資性強：學區與通勤優勢結合，未來出租或轉手均具市場競爭力。
注意事項： 購屋前請確認自身財務周轉能力是否足以支撐該區單價，並請親身體驗機械式車位的存取流程，確認是否符合個人使用習慣。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王金水(仲介，收取服務費)
暱稱：白髮大叔水哥
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