西區買屋 / 西區買房 - 嘉義店面一姐北興市場旁｜高樓層樓中樓3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬
參考單價：23.41 萬/坪
地址：嘉義市西區友孝路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：34.093 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.285 坪
附屬建物面積：2.268 坪
共同使用：11.54 坪
土地面積：4.17 坪
樓別/樓高： 11樓 / 12樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：其它
車位描述：機車位*1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1060 元/月
面臨路寬：50米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活機能與視野的高層住家而言，具備相當的吸引力，特別是北興市場旁的便利性與高樓層的採光條件，非常適合有小孩的家庭或注重隱私的買方。然而，屋齡 26 年與無車位是兩大關鍵考量點，且單價每坪近 23.5 萬在老屋中屬中高價位，建議買家需仔細核算貸款條件及未來老屋維護成本。

若買方能接受老屋特性，且確認無停車需求或能解決停車問題，此物件值得列入考慮，尤其是利用其樓中樓特性進行內部裝潢調整，可獲得較高的居住性價比。反之，若重視新穎度與車位配套，建議再評估同區新案。

問與答

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嘉義店面一姐

劉玉婷(仲介，收取服務費)

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