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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
980 萬
930 萬 - 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
朴子市
小槺榔二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：21.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.55 坪
- 附屬建物面積：0.95 坪
- 共同使用：8.4 坪
- 土地面積：4.82 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資，不宜作為自住房屋
此物件對於購屋者而言，並非理想的自住的選擇，而是一支具爆發潛力的長期投資標的。
主要理由如下：
- 增值潛力與風險並存：該建案主打「AI 世界城」與台積電概念，且位於長庚特區核心地段，若區域發展如期實現，房價上漲空間可期。然而，「台積電加持」多屬市場預期，實際落實程度需謹慎評估，且預售屋等待交屋時間長達四年，投資期間充滿不確定性。
- 產品規格與價格落差：總價近千萬卻僅為兩房一衛，單坪價格達 44.75 萬，對於自住家庭而言空間稍顯緊湊，生活機能上較難滿足長期居住需求。
- 開發商與地理位置：三家知名建商合作加上鄰近高鐵站與商場，具備一定的抗跌性與流通性，在區域內屬於具指標性的建案。
總結：若您具備充裕的現金流，並願意承擔四至五年的持有風險以博取未來升值利潤，此物件值得列入考慮；但若您追求短期自住或偏好穩定的成熟區現貨，則建議重新審視價格與坪效是否符合理想。
問與答
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劉玉婷(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0914-059678
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台灣房屋 富鑫鑽前特許 加盟店
經紀業名稱: 巨擘地產企業社
證號: (100)登字第181186號
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室內電話：052316798
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