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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1998 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.71 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
廣豐三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城六本木
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：55.95 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.79 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 共同使用：12.94 坪
- 車位坪數：9.31 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：【編號】B1-216 【型式】坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大成國小 市立大成國中
鄰近公園：廣豐公園 大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立大成國小 市立大成國中
鄰近公園：廣豐公園 大湳公園
生活機能：大湳市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園八德大湳核心地段，擁有極佳的周邊生活機能與教育資源，且室內空間寬敞、採光條件優異，對於重視空間感與生活便利性的買家來說，具相當的吸引力。特別是其「邊間大坪數三居」的稀有性，適合對居住品質有較高要求的小家庭或重視長居舒適度的退休族。
然而，購屋者在評估時需注意屋齡已達 14 年，這可能影響貸款年限與長期維護成本，且一衛的配置對於三房格局而言可能略顯不足。若買方經確認銀行核貸條件無虞，且能接受單衛的使用模式，此物件具備相當的持有價值與自住舒適度。建議在議價階段，可依據屋齡與單價行情進行理性談判，以降低投資風險。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
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