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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：858 萬 (含車位價)
- 參考單價：15.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
梅獅路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：54.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：47.62 坪
- 附屬建物面積：7.2 坪
- 土地面積：23.87 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但對空間有需求的購屋族群。
此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「交通便利」。總價 858 萬入主 50 坪以上透天厝，在楊梅後站區域具有顯著優勢，尤其適合預算受限但需要寬敞生活空間的家庭。台 66 與台 31 線的連接性也能有效縮短通勤時間。
然而，買家必須正視「32 年屋齡」帶來的風險。在議價時建議預留一筆整修與結構檢測預算，並事先與銀行確認貸款條件，避免因屋齡因素影響貸款成數或年限。若您不介意老宅外觀，且規劃好未來翻新方案，這將是一筆具備居住實用性的資產。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
訂閱：1 (加入)
中信房屋 中壢站前 加盟店
經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
中壢房仲推薦,黃秀鳳,0913-996-037
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