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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：30.49 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
華江街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高空間比」且對「停車需求可彈性解決」的家庭而言，具有購買價值。
主要理由如下：
- 性價比優異：1250 萬的總價能買到竹市 41 坪、5 房的透天，單價僅 30 萬出頭，對於多人口家庭而言，坪均成本極具吸引力。
- 格局寬敞實用：4 衛 5 房的配置能大幅降低早晚高峰的衛浴爭奪，適合三代同堂或需要書房、客房的空間規劃。
然而，若購屋者依賴車輛通勤或家中長輩行動不便，則不建議購買。缺乏車位將導致日常生活的不便及未來的持有成本（需額外租車位），且 3 樓透天對於長者居住較不友善。建議在決標前，務必實地考察周邊停車格位資源及步行至鄰近生活圈（如學校、菜市場）的便利性，再決定是否入手。
問與答
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