永康火車站，自強黃昏
永康買屋 /
永康買房
-
永康區龍安街精品美3房電寓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.683 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.023 坪
- 附屬建物面積：5.36 坪
- 共同使用：5.3 坪
- 土地面積：4.66 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永康學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永康學區
鄰近公園：社區公園
生活機能：自強黃昏市場
附近交通：永康交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議觀點：值得考量，但需謹慎評估居住品質與貸款條件
此物件適合預算有限、急需永康學區或追求低總價入手的買房者。雖然單價因屋齡而偏高，但 788 萬的總價在永康區具備一定的市場競爭力，且 3 房格局能滿足基本家庭需求。
然而，買房者必須重視以下兩點：
- 樓層與環境：2 樓屬於低樓層，建議於不同時段（如雨天、夜晚）親自視察，確認噪音、潮濕度及隱私情況是否在可接受範圍。
- 房屋狀況：建議委託專業技師進行水電與結構檢測，並確認管委會對於老舊設施的維護狀況及基金儲備，以避免入住後頻繁維修帶來的額外負擔。
若房屋結構安全無虞，且買方能接受低樓層帶來的生活限制，此物件可作為過渡性居住或長期投資的選擇，但在議價時應參考其屋齡折舊與銀行貸放條件，以確保交易安全與資金效益。
問與答
台南永康買房
台南永康買房
陳惠鈴(仲介，收取服務費)
暱稱：陳惠鈴
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-000836
訂閱：1 (加入)
南北房屋 玉辰 加盟店
經紀業名稱: 大頁不動產仲介有限公司
證號: (105)登字第301290號
台南永康買房 陳惠鈴 0938000836
我家粉絲團更多好屋推薦
市政傳奇3房+車位電寓（頂樓）
台南市 安平區
台南五期永華二房平車電寓（建坪：76.712坪）屋齡：8年
台南市 安平區
安南7年傳統車墅（面寬：4.8米）
台南市 安南區
開元商圈六套房整新車墅（地坪：24.502坪）
台南市 北 區
大林商圈3房平車（建坪：40.9坪）（2樓）
台南市 南 區
東區小資圓夢3房電寓（建坪：29.612坪）房間皆開窗
台南市 東 區
北區新好國宅3房附車位電寓（建坪：35.245坪）
台南市 北 區
崇明學區3房平車電梯華廈（建坪：30.7坪）
台南市 東 區
南區大坪數三房公寓（建坪：39.345坪）
台南市 南 區
正崇善路黃金店住+平車（B1+1+2+3)
台南市 東 區