國泰金城豪邸  土城買屋 / 土城買房 - 土城電梯店面廠房國泰金城豪邸大三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬 (含車位價)
參考單價：74.54 萬/坪
地址：新北市土城區學士路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國泰金城
總坪數：52.05 坪 (包含車位面積)
主建物面積：30.17 坪
附屬建物面積：4.34 坪
共同使用：17.54 坪
車位坪數：12.97 坪
土地面積：11.84 坪
樓別/樓高： 4樓 / 18樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B3-39號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5723 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中正
鄰近公園：萬坪
生活機能：學府
附近交通：海山
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 適合預算充足、尋求自住舒適度與資產保值的首購或改善型買家。

主要理由： 此物件位於土城核心黃金地段，由國泰建設開發，社區公設品質與屋況良好，加上 52 坪大空間與車位，居住舒適度極高。其最大的亮點在於成熟的生活機能與學區資源，適合有小孩的家庭或注重生活便利性者。然而，買家必須在簽約前務必確認稅籍屬性或土地登記用途是否為「住家用」，因為若屬商用性質，將影響房貸成數、稅賦負擔及未來轉手條件。若確認為住家稅籍且貸款方案符合需求，此物件在土城區域具備極高的長期持有價值。

問與答

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土城電梯店面廠房

黃蘋儒(仲介，收取服務費)

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大家房屋土城捷運領袖加盟店

經紀業名稱: 鼎家不動產仲介經紀有限公司

證號: (97)登字第113176號

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