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新竹房仲豐哥 高鐵東興學區昌益馥璽全新綠園道景觀大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3798 萬 (含車位價)
- 參考單價：82.88 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
六家一路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌益富璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.357 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.048 坪
- 附屬建物面積：1.473 坪
- 共同使用：14.746 坪
- 車位坪數：15.09 坪
- 其他面積：15.09 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 10樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6792 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國小東興國中 康乃薾
鄰近公園：冒險小丘遊戲場
生活機能：Mia C'bon 楓康超市
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6792 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國小東興國中 康乃薾
鄰近公園：冒險小丘遊戲場
生活機能：Mia C'bon 楓康超市
附近交通：新竹高鐵 六家台鐵
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對學區與居住品質有高需求的家庭
理由總結： 此物件位於竹北高鐵特區核心區塊，最大的賣點在於「極優環境」與「學區資源」的結合。水圳綠園道第一排的視野能大幅提升居住舒適度，且雙面採光與低總戶數設計，確保了生活品質。對於在竹科工作、重視子女教育，且希望擁有一處能長期安身立命的住所的買家來說，這是一組性價比不錯的資產。
雖然單價與總價偏高，且每月管理費是一筆開銷，但考慮到其屋齡僅 11 個月的次新狀態，以及含平車位與充電樁的完整性，對於預算充足的購屋者而言，是能夠兼具自住舒適度與長期保值潛力的優質選擇。建議買家應詳細評估自身財務承受能力，並確認通勤動線是否符合實際需求後再做決定。
問與答
新竹房仲豐哥
新竹房仲豐哥
李智豐(仲介，收取服務費)
暱稱：李智豐
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-221647
訂閱：0 (加入)
竹北高鐵文興 加盟店
經紀業名稱: 康淳不動產有限公司
證號: (99)登字第160866號
新竹房仲豐哥 李智豐 0920221647
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