這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三重區興德路，建物面積約 534坪。

刊登總價 17500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1408818）聯絡鑫辰國際不動產投資顧問有限公司（0222999192），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

三重廠房三重買屋 / 三重買房

興德透天廠房【7776】

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：17500 萬
參考單價：32.77 萬/坪
地址：新北市三重區興德路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：534 坪 (不含車位面積)
土地面積：176.95 坪
屋齡：45 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

興德透天廠房【7776】照片 1

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件並不適合尋求自住住宅的一般購屋者，因為其「工業用」性質與 45 年屋齡，在居住舒適度與法律限制上皆不適合住家用途。然而，對於有實際生產、倉儲需求或長期收租打算的投資客而言，這是一個值得考慮的標的。其主要理由在於「面寬優異」帶來的商業展示價值，以及「低單價」帶來的初始成本優勢。不過，在評估前務必確認建築結構安全、產值認定法規及高額總價的資金調度能力。若您是為了開設工廠或投資廠辦收租，建議委請專業機構進行詳細勘測與法規評估後再行決定。