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竹北買房找子玹✦忠孝大潤發生活圈｜明亮雙衛浴開窗採光電梯三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：34.4 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.459 坪
- 附屬建物面積：3.031 坪
- 共同使用：10.337 坪
- 土地面積：5.488 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「自住舒適度」且看重「生活便利性」的買方而言，具有一定的吸引力，建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：鄰近大潤發、學校與醫院，生活機能完善，對於有長輩同住或需要接送小孩的家庭來說，便利性極高。
- 格局實用：雙衛浴且全開窗、一樓一戶的隱私設計，在同價位與屋齡的物件中相當少見，居住品質有保障。
- 風險需控管：屋齡 32 年屬於老宅，銀行貸款年限與金額可能受限；加上標題標示「竹北」但地址為「東區」，存在資訊落差，務必在簽約前確認實際地理位置。
- 價格空間：單價約 34.4 萬/坪對於老宅而言略高，建議買方可依此作為議價依據，爭取更佳的購買條件。
結論：若買方資金充足且能順利過貸，此屋值得作為自住選擇；但若以投資增值或長期持有為主，則需評估老宅未來流動性風險，並優先解決地址資訊不清的疑慮。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0916-660205
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經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (114)登字第488035號
竹北買房找子玹 彭子玹 0916660205
我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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