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竹北買房找子玹 高鐵特區指標｜竹科滙大四房平車質感宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3968 萬 (含車位價)
- 參考單價：70.8 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明六路東二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹科匯
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：56.043 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.547 坪
- 附屬建物面積：3.545 坪
- 共同使用：23.951 坪
- 車位坪數：8.071 坪
- 土地面積：8.126 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4213 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小 文興國中
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4213 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海國小 文興國中
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：全聯
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合通勤族與技術工作者
此物件為竹北高鐵特區內具代表性的新成屋，具備「近、新、大」三大特質。屋齡僅 2 年，居住體驗接近全新，且擁有罕見的邊間四房格局，空間靈活性高。最大的買點在於地理位置，步行至高鐵站僅 3 分鐘，能大幅節省通勤時間，配合竹科及雙北的龐大人口流動，保值性與流通性較佳。
然而，70.8 萬的單價屬於區域高標，需確認購屋者的預算是否寬裕。若購屋目的在於「自住兼長期持倉」，且能接受每月的管理費支出，此物件在機能與生活品質上的回饋值得該價差。建議購屋者可親至現場感受早晚高峰的噪音狀況，確認臨路側是否影響居住靜謐度，若無明顯干擾，則是一棟值得入手的質感宅。
問與答
竹北買房找子玹
竹北買房找子玹
彭子玹(仲介，收取服務費)
暱稱：玹妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-660205
訂閱：0 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 曜宬開發有限公司
證號: (114)登字第488035號
竹北買房找子玹 彭子玹 0916660205
我是子玹，很高興認識您！
我是永義房屋的房地產顧問，主要服務竹北、新竹地區。不管您是第一次買房、想換屋，還是有房屋出售的需求，我都會依照您的需求提供最適合的建議，不會讓您有壓力。
希望今天能協助您找到理想的房子，也期待有機會成為您值得信任的房地產顧問。
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