中壢高中電梯大樓
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董姐陪你買好房 中壢A21法國紅溫馨2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：40.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國紅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：21.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.64 坪
- 附屬建物面積：2.66 坪
- 共同使用：6.89 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1590 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園 老街溪河濱步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運環北站，中豐交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1590 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：新明國中小，中壢高中
鄰近公園：光明公園 老街溪河濱步道
生活機能：新明市場 全聯 興國市場
附近交通：捷運環北站，中豐交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中壢 A21 法國紅的物件，整體而言適合首購族或注重通勤與學區的購屋者，屬於高性價比的入場選擇。
主要購買理由在於其**「低門檻、高機能」**的特質。在 A21 熱區能持有總價 850 萬的物件非常難得，且周邊學區與生活機能完善，加上管理費低廉，長期持有成本相對可控。對於預算有限但希望擁有捷運生活圈的家庭來說，這是一張不錯的入場券。
然而，購買前需特別確認「2 樓樓層的採光與噪音影響」，以及**「車位需求的解決方案」**。若你能接受低樓層的潛在缺點，且對 2 房格局無過度空間需求，此物件值得列入優先看房清單。
問與答
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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司
證號: (102)登字第257173號
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