※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2100 萬 (含車位價)
- 參考單價：40.62 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蔚城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：51.7 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：9.53 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2-149
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視子女學區與居住空間的家庭而言，是一個值得考慮的標的。蔚城社區的泳池與高樓層採光優勢顯著，且包含平面車位，在淡水市場具備一定的競爭優勢。然而，最大的隱憂在於物件資料中「總坪數」顯示為零，導致無法精算單價，這屬於嚴重的資訊缺失，建議務必在洽購前要求業代或建商補足實際坪數資訊，以確保單價合理。若坪數資訊確認無誤且價格符合市場行情，考慮其學區與高樓層景觀，建議可列為優先觀看的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
淡水首購專家陳學長
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