中平商圈電梯4房
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桃園房地產仲介 中山國小 尊貴嘉園華廈四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.22 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰昌十三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：尊貴嘉園
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：42.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 附屬建物面積：4.32 坪
- 共同使用：10.73 坪
- 土地面積：7.71 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 10樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立中山國小 市立中興國中
鄰近公園：仁愛公園、霖園公園
生活機能：中平市場、仁愛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
鄰近學校：市立中山國小 市立中興國中
鄰近公園：仁愛公園、霖園公園
生活機能：中平市場、仁愛市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視學區與生活機能的家庭購屋者」**而言，具有相當的購買吸引力。其最大亮點在於完備的學區資源與成熟的社區環境，加上交通與行政園區發展的潛在利多，適合以自住為主要需求且能接受老屋條件的買方。
然而，**「屋齡與單價的權衡」**是主要考量點。25 年的屋齡代表居住體驗需容忍老舊程度及未來潛在的維護成本，且每坪 30 萬出頭的單價在該區並非最低，買方需評估是否願意為「地段與學區」付出此溢價。此外，車位不固定與機車加收費用也是實際居住體驗上的隱憂。若購屋者能接受老屋特性並確認車位輪抽風險可承擔，這是一處具備保值與生活價值的物件；若追求新穎設施或高投資報酬率，則建議再與同區域新案比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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