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青埔房仲歐巴｜龜山工業區核心廠辦｜近大湳交流道｜8米路寬進出
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：23000 萬
- 參考單價：34.96 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：657.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：657.85 坪
- 土地面積：526.65 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於有意進駐工業區之企業自用或長期投資者而言，此物件具備值得購入之價值。
主要理由： 此物件最大亮點在於「硬體設備齊全」與「地段優勢」。22 年屋齡雖為老建築，但擁有貨梯與天車，能直接節省大量裝修與設備設置成本，對於製造或倉儲業者是極大加分項。單價約 34.96 萬/坪在工業產物中價格合理，且鄰近大湳交流道與知名企業，物流動線與商機皆優。然而，買方在決策前需特別確認道路寬度之實際資料（8 米或 10 米），並評估自身財務是否足以負擔老舊建築未來可能增加的維護支出。若能接受工業用地之限制與老屋維護特性，此為一具實質價值的優質標的。
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青埔房仲歐巴
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