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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：21.51 萬/坪
- 地址：
台南市
楠西區
茄拔路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：38.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.37 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資者，不建議長期自組自住。
此物件最核心的價值在於「低總價」與「穩定收租」。對於尋求現金流、預算有限且打算長期持有以抗通膨的買家而言，這是一個門檻較低的入場選擇。然而，41 年的屋齡是最大隱憂，對於計劃自住或短期投資的買家而言，後續可能的維修成本與轉手難度需要慎重評估。若您能接受老屋的潛在風險，並確認租金回報率符合預期，此物件可列入考慮；但若追求居住品質或資產大幅增值，建議另尋較新穎或都市較繁榮區域的標的。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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