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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：38.48 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
高鐵十二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：59.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.4 坪
- 附屬建物面積：10.06 坪
- 土地面積：22.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視通勤效率與家庭空間寬敞度的買家而言，具備相當高的購買價值。總價 2288 萬取得近 60 坪的四層透天，在歸仁區與高鐵特區周邊屬可接受範圍，且「住商用」的產權性質提供了居住與經營的雙重彈性，特別適合需要多房室的大家庭或兼顧居家辦公需求的族群。
主要考量點在於屋齡已達 19 年，購屋前建議詳細檢視房屋修繕狀況及貸款條件，以評估後續整建成本。整體而言，若能接受透天樓層較深及周遭交通特性，此物件在生活便利性與空間效益上均為優選。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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