※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：23.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
中山北路
地圖
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- 總坪數：251.4 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：77.38 坪
- 屋齡：8 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自用工廠、研發辦公室或長期置產的買方而言，具備不錯的投資價值，建議可購入。
主要理由如下：
- 單價與屋齡匹配：每坪約 23.79 萬元在楊梅工業區屬合理水平，搭配 8 年屋齡，整體性價比高。
- 動線設計優秀：一樓雙面開門設計極大化使用效率，利於貨物進出，是廠辦類型中稀缺的動線優勢。
- 注意融資與用途：買方需先評估自身資金狀況以應對工業用較低的貸款成數，並確認未來業務用途符合工廠登記法規，避免後續爭議。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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