※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：62.66 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
振興路
地圖
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- 總坪數：475.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：417.19 坪
- 屋齡：0 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於桃園龜山頂湖工四的挑高鋼骨廠房，對於尋求企業總部或大型生產基地的買家而言，是一項極具競爭力的資產。其核心優勢在於地段與硬體，緊鄰華亞科技園區且為全新屋齡，能滿足對高樓高及天車設備有需求的精密製造業，長期來看具備良好的保值潛力。
然而，由於總坪數龐大且單價高昂，此物件並不適合資金規模有限的個人投資者。其主要風險在於工業產權的流動性相對較低，且不含車位需額外規劃。因此，若您身處需要擴大版圖的企業，或擁有一筆專用於不動產配置的長期資金，此物件值得考慮；但若是追求短中線獲利或資金流較為緊張，則建議審慎評估後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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