中山捷運站
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台北華廈大樓 （30）中山捷運6號公寓美三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：90.27 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路一段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.795 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.858 坪
- 附屬建物面積：3.706 坪
- 共同使用：3.231 坪
- 土地面積：5.687 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：捷運線型公園
生活機能：中山捷運 南西誠品商圈
附近交通：捷運：中山站6號 步行約3分鐘
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：捷運線型公園
生活機能：中山捷運 南西誠品商圈
附近交通：捷運：中山站6號 步行約3分鐘
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或尋求都更潛力者較為適合，若是計畫短期自住則不建議。
主要理由如下：該物件擁有極佳的地理位置，鄰近中山捷運站與成熟商圈，且目前提供穩定的租金收益，現金流佳。然而，高達 43 年的屋齡與商業用地屬性是兩大隱憂，可能導致銀行貸款困難，且持有期間的房屋稅率較高。此外，由於租約至 2027 年才結束，購屋者無法立即入住使用。若預算允許且能解決融資問題，此物件具備透過都更實現資產增值的潛力；反之，若需自住的便利性與貸款優勢，則非最佳選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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