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台北華廈大樓 （30）中山捷運6號公寓美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2780 萬
- 參考單價：90.27 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
承德路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.795 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.858 坪
- 附屬建物面積：3.706 坪
- 共同使用：3.231 坪
- 土地面積：5.687 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：捷運線型公園
生活機能：中山捷運 南西誠品商圈
附近交通：捷運：中山站6號 步行約3分鐘
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：日新國小 建成國中
鄰近公園：捷運線型公園
生活機能：中山捷運 南西誠品商圈
附近交通：捷運：中山站6號 步行約3分鐘
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或尋求都更潛力者較為適合，若是計畫短期自住則不建議。
主要理由如下：該物件擁有極佳的地理位置，鄰近中山捷運站與成熟商圈，且目前提供穩定的租金收益，現金流佳。然而，高達 43 年的屋齡與商業用地屬性是兩大隱憂，可能導致銀行貸款困難，且持有期間的房屋稅率較高。此外，由於租約至 2027 年才結束，購屋者無法立即入住使用。若預算允許且能解決融資問題，此物件具備透過都更實現資產增值的潛力；反之，若需自住的便利性與貸款優勢，則非最佳選擇。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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