※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：22.13 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
店北路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.39 坪
- 附屬建物面積：3.51 坪
- 共同使用：4.7 坪
- 土地面積：5.96 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或鄰近區域工作者而言，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於「低總價」與「低公設比」，能以相對合理的價格獲得 3 房 2 衛的完整三房格局，且經過翻修後居住品質有基礎保障，生活機能亦相當成熟。
然而，買方在決策前需特別注意屋齡對貸款的影響，建議先向銀行確認 33 年屋齡的貸款年限與成數；此外，考量無車位及高樓層無電梯的因素，若能接受爬樓與停車問題，此物件可作為安居或投資收租的選項；但若對居住便利性或未來轉手性有極高要求，則需慎重評估周邊工業區環境與老屋流通性的限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
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