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台北華廈大樓 (149)芝山捷運起家厝邊間一樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬
- 參考單價：103.23 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
文林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.945 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.019 坪
- 附屬建物面積：3.926 坪
- 土地面積：11.545 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文昌國小 明德國中 蘭雅國中
鄰近公園：德仁公園
生活機能：天母SOGO商圈
附近交通：芝山捷運站2號出口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：文昌國小 明德國中 蘭雅國中
鄰近公園：德仁公園
生活機能：天母SOGO商圈
附近交通：芝山捷運站2號出口
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市士林區文林路，地處芝山捷運輻射範圍內，擁有極佳的通勤與生活機能優勢，且鄰近文昌國小與明德國中，對於重視教育與交通的家庭買家而言，具備相當高的吸引力。然而，49 年的屋齡與一樓樓層特性，代表著購屋後可能面臨修繕成本較高、貸款條件受限以及隱私採光不足等挑戰。
購買建議：值得考慮，但需視需求而定。
若您尋求以較低的預算進入天母學區，或打算購入後進行大改造以提升居住品質與資產價值，此標的具備投資與自住潛力。但若對房屋新舊程度敏感，或計畫短期持有，則建議審慎評估銀行貸款條件及未來轉手流動性風險。建議買家在簽約前務必確認管線狀況與漏水問題，並確認周邊類似單位的實際成交價，以作為議價依據。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
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