宜蘭高商電梯華廈
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宜蘭房產達人 宜市延平路4房電梯華廈~台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：27.47 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
延平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 1廚房
- 總坪數：25.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.9 坪
- 附屬建物面積：1.32 坪
- 共同使用：6.83 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得評估，但需做好預算規劃
此物件對於預算有限卻亟需大空間（四房）的家庭型買家，或是尋求市中心收租價的投資者而言，性價比相當高。其核心優勢在於「地段」與「空間」，擁有宜蘭市區難得的四房格局，且兼具交通與學區優勢。
然而，購買此物件主要需注意兩點： 第一，屋齡與車位問題，35 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆翻新或維護預算，且無車位需自行解決停車需求。 第二，頂樓特性，雖然視野與空間加贈吸引人，但需確認頂樓防水與隔熱狀況是否良好。
若您能接受老屋特性，並願意將其視為長期持握或投資標的，此物件是一個具有潛力的選擇。
問與答
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游婕如&許依蘋(仲介，收取服務費)
暱稱：游婕如(小豬)&許依蘋
專業品質：
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房仲電話：0924-155166
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台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店
經紀業名稱: 金順不動產有限公司
證號: (110)登字第390440號
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