※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：37.59 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
浮洲路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：58 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：249 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國小
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：七賢國小
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：傳統市場
附近交通：宜蘭火車站宜蘭轉運站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價 2180 萬元，對於宜蘭縣政中心周邊的新穎農舍而言，單價具備一定優勢，且屋況新、格局佳，對於符合身分條件的買家來說，是一項值得列入考慮的資產標的。然而，購屋者必須清楚認識到「農舍」性質帶來的限制。若非具備農地自耕身分，此物件將無法購買；即便符合資格，亦需考量未來轉售的流動性較差以及銀行貸放條件。
購買建議：如果您具備農地自耕身分，且以自用為主要目的，此物件性價比高，值得深入洽談；但若僅將此視為一般住宅投資或不符合農舍購買資格，則建議轉尋一般住宅，以規避法規與轉手風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0939-287157
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台灣房屋 羅東林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第464761號
蘇菲看房優選 蘇榆期 0939287157
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