大里成功塗城電梯三房
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大里成功商圈｜優雅三房｜獨特三陽台附車位｜台中買房小鈺
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.65 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
向上街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：儒林天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：40.101 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.574 坪
- 附屬建物面積：5.747 坪
- 共同使用：5.78 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：坡道機械固定車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1850 元/月
鄰近學校：塗城國小 成功國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：塗城商圈 成功商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：塗城國小 成功國中
鄰近公園：很多公園
生活機能：塗城商圈 成功商圈
附近交通：國道三號 74號快速道路 中投公路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視學區、追求交通便利且希望快速入住的首購家庭或通勤族」**而言，是一筆值得考慮的資產。
主要理由如下：
- 價格與價值平衡：在 868 萬的總價下包含車位，且屋況經過翻新（管線更新），降低了買房後的隱形成本。
- 生活機能成熟：塗城商圈與學校步行圈範圍內，對家庭購屋者極為友善。
- 交通便捷：鄰近 74 號快速道路，有效串聯大台中通勤需求。
然而，買房者需留意**「老屋貸款額度」與「機械車位使用習慣」**這兩點風險。若您的購屋目的是長期自住並打算持有 10 年以上，此物件的地理位置與格局優勢足以抵銷屋齡老化的負面影響；但若您偏向短期持有或對車位便利性要求極高，則建議進一步評估同區域新成屋或無機械式車位的選項。整體而言，針對目標族群是具備高性價比的選擇。
問與答
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黃鈺婷(仲介，收取服務費)
暱稱：黃鈺婷 小鈺
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-335345
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經紀業名稱: 众垚鑫有限公司
證號: (108)登字第357109號
❤️指名「台中買房小鈺」0976-335345
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?不動產營業員證號（108）357109號
?經紀業許可字號：
中市地價二字第1090044377號
?不動產經紀人：黃沛勝（110）雲縣地字第00276號
?众垚鑫有限公司
?台中市太平區樹孝路55號
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