桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  桃園買屋 / 桃園買房 - @桃園蛋蛋媽咪@市府/中平/站前三核心@正廈門街@透店六大房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：105.49 萬/坪
地址：桃園市桃園區廈門街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛 1陽台
總坪數：27.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.3 坪
土地面積：16.06 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小+桃園國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：仁愛市場
附近交通：未來捷運紅線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「置產投資者」或「尋求低總價入主市中心之自住者」**而言，具有高度關注價值，但需對老屋風險做好預備。

主要購買理由：

地點與學區優勢明確：坐落桃園區核心，擁有成熟的學區（西門國小、桃園國中）與交通優勢，未來捷運紅線通車後具增值潛力。
投資回報率佳：現況收租中，結合店面與多間套房，在桃園市中心屬於高租金回報率之產品，總價 2880 萬在該地段屬稀缺性標的。
產品性價比高：擁有透天厝「有天有地」與停車優勢，且單價約 105 萬/坪，在 52 年屋齡下仍具相當競爭力。

建議考量因素： 購屋前務必確認房屋結構安全與增建部分之合法性，並預留一筆整修預算以應對老舊設施。若您資金可支應貸款條件較嚴的老屋貸款，且追求穩定租金流與長期增值，此物件值得買方親自勘屋後爭取。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-080626

訂閱：313 (加入)

桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

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