西屯區華廈  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯區｜福科國中全新整理2房｜高樓層景觀｜總價898萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：898 萬
參考單價：35.63 萬/坪
地址：台中市西屯區福雅路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.54 坪
共同使用：6.66 坪
土地面積：2.63 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：附近停車場租車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、安和國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限但重視學區與地段的小家庭，或是追求即住性的投資客。

此物件最大的亮點在於其地段與學區優勢，加上「全新整理」的條件，能為買方省去龐大的裝修成本與時間。然而，33 年的屋齡是主要考量點，建議買方在購入前詳細檢視房屋漏水、管線老化等隱患，並確認銀行對該屋齡的貸款成數。此外，2 房 1 衛的配置對於長期居住來說可能稍顯不足，建議需評估家庭成員結構是否適合。若對屋齡與衛浴數量不介意，且能接受不含車位的設定，此物件在價格與便利性上具有其代表性優勢。

問與答

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東森房屋龍井東海加盟店

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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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