龍井區別墅  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜國雄皇家莊園臨路別墅｜孝親房｜大地坪｜總價1938萬

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1938 萬 (含車位價)
參考單價：34.22 萬/坪
地址：台中市龍井區遊園南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：國雄皇家莊園
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：56.64 坪 (包含車位面積)
主建物面積：56.64 坪
土地面積：23.17 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：室內車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限卻對居住空間有高度需求的家庭而言，具備相當的購買價值。主要理由是總價控制在千餘萬範圍內，卻擁有近 57 坪含車位的透天格局，且房號分配（4 房 2 廳 3 衛）實用性高，單價在台中龍井區亦具競爭力。

然而，購屋者必須正視屋齡 21 年帶來的隱憂。建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的結構與漏水檢測，並預留足夠的整修預算以應對管線更新與防水工程。若能妥善處理老屋問題，此物件不僅能滿足自住需求，亦具備一定的資產保值潛力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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