大肚區華廈  大肚買屋 / 大肚買房 - 大肚區｜德昌國家林園｜正三房+車位｜總價798萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：22.52 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.03 坪
共同使用：7.43 坪
土地面積：9.15 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機械 1個
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：瑞峰國小、四箴國中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮

此物件屬於典型的「高性價比自住型住宅」，特別適合預算有限但對居住品質有基本要求的首購族或換屋族群。

主要理由如下：

空間與價格平衡：在 798 萬的總價下，能買到大肚區三房兩衛並附帶車位，空間實度與價格優勢明顯，符合首購或小家庭成家需求。
居住機能完善：南向採光與前後陽台設計大幅提升了居住舒適度，且周邊市場、學區與交通網密集，日常生活極其便利。
需考量因素：屋齡 33 年為最大考量點，建議買家除確認房屋結構與漏水狀況外，務必詳查社區管理委員會的維護現況及未來大修計畫，並與銀行確認貸款額度與年限是否符合自身財務規劃。

綜合而言，只要能夠接受老屋的條件並確認社區維護良好，這是一筆適合長期自住的優質資產。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
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本人自從98年12月18日加入東森體系，
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