※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1258 萬1198 萬 - 參考單價：17.12 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
高榮路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.975 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.22 坪
- 附屬建物面積：6.755 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：停自有地
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但渴望低密度居住環境的家庭而言，值得列入考慮。主要理由在於其總價 1258 萬在桃園地區可購得近 70 坪、四房四衛的 4 樓獨立別墅，且包含獨立車庫，單價與總價的門檻皆屬親切。此外，鄰近台 66 快速道路與優質學區，生活機能與通勤便利性均具優勢。然而，鑑於屋齡已達 21 年，買家在簽約前務必進行專業屋況檢測，評估潛在的整修預算與結構安全，並考量 4 樓樓梯對家庭成員的長期使用便利性，若能在預算內妥善規劃翻新，將是高性價比的下沉式買房選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
青埔過嶺買房
青埔過嶺買房
過嶺店(仲介，收取服務費)
暱稱：過嶺店
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房仲電話：0935-239901
訂閱：0 (加入)過嶺 加盟店
經紀業名稱: 鴻耀不動產有限公司
證號: (102)登字第254902號
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