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竹北社區達人 園區靜心湖頂級豪宅-華固天湖4房4平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7988 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.63 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
科學園區路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固天湖
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 3陽台
- 總坪數：165.968 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.796 坪
- 附屬建物面積：13.77 坪
- 共同使用：75.402 坪
- 車位坪數：34.806 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 25樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：16942 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小 光武國中
鄰近公園： 靜心湖
生活機能： 好市多、關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：16942 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：科園國小 光武國中
鄰近公園： 靜心湖
生活機能： 好市多、關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為新竹市東區具備代表性的頂級豪宅，對於預算充足且追求生活品質的買方而言，具備顯著的購買價值。主要理由如下：
首先，地段與景觀的稀缺性是最大亮點。靜心湖畔第一排的位置搭配遠眺中央山脈與南寮海岸線的視野，在同區域內極難複製。其次，建築品質與隱私性堪稱上乘，SRC 結構與阻尼器確保居住安全，加上獨立車庫與高樓層設計，提供了極佳的生活隱私，非常適合重視安全的高管或科技業新貴家庭。此外，學區與生活圈成熟，鄰近科園國小與大型賣場，生活便利度極高。
然而，建議您在購屋前務必評估自身的財務流動性與持房成本。每月近 1.7 萬的管理費及總價近八千萬的交易門檻，意味著這是一個長期持有資產，需考慮未來轉手時的流動性與稅務負擔。若能接受高持房成本並尋求資產保值，此物件是極佳的自住選擇。
問與答
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