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獨家專賣｜大慶商圈美三房 ， 總價只要 898 萬！
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：28.89 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南陽街
地圖
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- 社區：大安黃金城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合考量此物件資料，這間位於大安黃金城的 3 房物件，對於預算有限且重視生活機能的首購族而言，確實具備一定的購買價值。其最大的吸引力在於 898 萬的總價搭配捷運生活圈的便利性，讓買家能以較低的門檻在台中市內置產。
然而，在決定購買前，必須重點評估屋況與居住體驗。由於是 1 樓的老舊電梯大樓，建議親自實地走訪，確認採光、通風狀況以及是否有螞蟻潮濕問題。此外，因屋齡已達 31 年，購屋者在申請房貸時需預先與銀行確認貸款成數與年限，以避免資金規劃出現缺口。若您能接受老屋的特性，並將其視為進階置產的跳板，這是一間值得列入考慮的物件；若追求高品質新宅或長期保值增值，則需慎重評估老屋折舊對總資產的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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