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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：71.83 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：30.35 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合重視學區資源且有多代同堂需求的家庭，特別是對五期核心地段有高依戀度的買方。其最大的賣點在於「即住便利」與「完善的居家格局」，省去了傳統老屋購置後必須投入大量金錢時間翻修的成本。
然而，屋齡 43 年是關鍵考量點，建議在購買前務必確認銀行貸款評估成數，並詳細檢視房屋結構安全與管線狀況，以免後續維護成本超出預算。此外，每坪近 72 萬的單價需與同地段房產市場價值對照，確保物有所值。若資金允許且確認學區就學需求迫切，這是一筆值得深入考察的買點；但若以投資增值為首要目標，老屋的增值潛力較受限。
問與答
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謝宛芸(仲介，收取服務費)
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證號: 113登字第466464號
大家好，我是 宛芸 Amanda
專職於大台中房地產買賣服務。
無論您是 首購族、換屋家庭、投資置產，我都會以最誠懇的態度，幫您精準找到合適的房源，並提供 安全、透明、安心 的成交流程。
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