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898萬！台中北區就能買到樓中樓三房！ 想找低總價三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：32.23 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.86 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的標的
此物件適合首購族、小家庭或純投資客考慮，但對於重視居住舒適度與長期持有的買家則需審慎評估。
主要理由：
- 價格優勢明顯：在北區能買到三房且總價控制在 900 萬以下非常不容易，對於預算有限但需要通勤便利的買家來說，這是一處難以捨棄的入門選項。
- 地理位置優異：太原車站生活圈提供極佳的交通便利性，鄰近商圈與學校，日常生活需求完全不需依賴車輛。
- 潛在風險需注意：屋齡接近 30 年且無車位，這兩點是未來轉手的兩大阻力。若您無法接受老屋潛在的維修成本，或對無車位感到困擾，建議將此屋視為投資標的而非自住的長居選擇。若預算允許，建議可嘗試與建商協商車位或尋找較新大樓作為替代方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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