北屯大樓買賣
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七期旁質感社區四改三房+平車位 2788萬
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2788 萬
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
五權西路二段
地圖
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- 社區：太子優生活
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：63.47 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於南屯區核心地帶，兼具捷運、商圈及優質學區資源，對於重視生活便利度與居住舒適性的買方而言，具備很高的自住價值。63.47 坪的總坪數（含車位）在該房價帶中屬於大空間選擇，且一層兩戶的設計提升了居住隱私與質感，加上附帶百萬裝潢可立即入住，能大幅降低購屋後的磨合成本。
購買建議：值得購買，但需視個人對「屋齡」與「主幹道噪音」的接受度而定。
主要理由：
- 地段稀缺性：七期旁與大坪數車位在該區塊屬熱門需求，資產保值性高。
- 綜合成本效益：總價含車位及裝潢，對於需自行裝修或買車位的買家來說，實際隱含成本已轉化，性價比不錯。
- 風險控制：購買前建議詳細檢視裝潢品質、確認房屋結構安全，並確認社區維護基金狀況，以規避老屋潛在的維修風險。若能接受屋齡與路側噪音，此為南屯區高 CP 值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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