這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市南區南陽街，社區為大安黃金城，建物面積約 31.08坪。

刊登總價 798 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1407047）聯絡謝宛芸（0976308080），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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台中房仲女神專賣大慶美三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~898 萬~~798 萬
參考單價：25.68 萬/坪
地址：台中市南區南陽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大安黃金城
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.08 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 6樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

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詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合考量此物件資料，這間位於大安黃金城的 3 房物件，對於預算有限且重視生活機能的首購族而言，確實具備一定的購買價值。其最大的吸引力在於 898 萬的總價搭配捷運生活圈的便利性，讓買家能以較低的門檻在台中市內置產。

然而，在決定購買前，必須重點評估屋況與居住體驗。由於是 1 樓的老舊電梯大樓，建議親自實地走訪，確認採光、通風狀況以及是否有螞蟻潮濕問題。此外，因屋齡已達 31 年，購屋者在申請房貸時需預先與銀行確認貸款成數與年限，以避免資金規劃出現缺口。若您能接受老屋的特性，並將其視為進階置產的跳板，這是一間值得列入考慮的物件；若追求高品質新宅或長期保值增值，則需慎重評估老屋折舊對總資產的影響。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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北屯大樓買賣

謝宛芸(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 䯨塍不動產經紀業有限公司

證號: 113登字第466464號

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