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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：618 萬
- 參考單價：15.79 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
三德路三
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際鄉園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.23 坪
- 附屬建物面積：2.72 坪
- 共同使用：13.18 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「重機能、低門檻」的自住型產品，整體而言適合重視生活便利性與子女教育資源的家庭，但需對屋齡與停車問題有充分評估。
是否值得購買： 若是以「長期自住」為主要目的，且家庭成員能接受老舊社區的維護風險，此物件值得考慮。主要原因在於其三房格局與學校區域性優勢，能滿足成家生活的核心需求，且單價與總價在潮州鎮區內具相對吸引力。
建議注意事項：
- 確認停車規劃： 由於無車位，需提前評估停車成本，可詢問周邊停車格租賃或購買費用。
- 仔細驗屋： 鑑於屋齡 32 年，建議委託專業師傅詳細檢視水電管路、防水層及牆壁狀況，並估算可能的翻修預算。
- 核實區域： 雖賣方標題提及東港，但地址明確為潮州鎮，確認是否為行銷名稱誤植，以確保地理區域與預期相符。
- 貸款預審： 因屋齡較老，建議先與銀行確認貸款成數與年限，確保資金調度無虞。
問與答
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