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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2398 萬
- 參考單價：26.35 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大衆三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡翠坻
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：91 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：154 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有「自購農舍資格」且具「務農背景」的買方，或明確了解農舍法規限制的長期投資客。
購買建議：有條件值得購買
主要理由：
- 性價比高： 以 2398 萬的總價取得 154 坪土地及 91 坪獨棟建築，在宜蘭地區屬於難得的大坪數選擇，對於需要大片土地與隱私的買家而言，吸引力強。
- 即住即享： 屋況僅 8 年且家具全送，省去了傳統買房後需面對的裝潢與搬遷麻煩，適合追求快速入住的族群。
- 投資潛力： 若能克服農舍變現的流動性問題，該物件具備開發民宿的潛力，可作為第二Income來源。
需注意事項： 在決定購買前，務必先確認您是否符合購買農舍的農民資格，並請專業人士協助確認該地塊是否允許合法申請民宿登記，以避免日後無法使用或面臨罰責。此外，建議再進一步核實土地公設比與停車位數量的法律界定，以確保符合您的預期。
問與答
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