桃園大竹青埔蘆竹別墅
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獨家專任⚡中正藝墅～屋況好免整理美別墅！五房搭配雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
富國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正藝墅
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：68.639 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：60.131 坪
- 附屬建物面積：7.826 坪
- 共同使用：0.682 坪
- 土地面積：23.689 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓車庫停車～大約可停兩台車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：莊敬國小、新興國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園火車站、國道一號二號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：莊敬國小、新興國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：桃園火車站、國道一號二號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得列入考慮，尤其適合重視空間與屋況的家庭。
此物件主要優勢在於「即住性」與「功能性」。對於不希望投入資金與時間進行裝潢的購屋者而言，屋況良好且免整理的別墅是極佳的選擇。五房雙車位的配置在桃園市區難得，且地理位置鄰近主要幹道與市場，生活機能成熟，兼具通勤與居住品質。
然而，購屋者需留意 20 年屋齡帶來的潛在維護成本，建議在簽約前聘請專業驗屋師檢測結構與防水狀況，並確認是否有老屋修繕紀錄。此外，由於總價超過 2300 萬，建議把握賣方願意議價的機會，爭取更合理的成交價格，以抵禦未來老屋折舊與市場波動的風險。若資金允許且能接受後續維護，此物件具備良好的自住價值。
問與答
桃園專業房仲
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
桃園專業房仲 楊峻南 0927111058
室內電話：033618558
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