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獨家專任⚡九揚華都～家樂福商圈！1房1廳1衛1陽台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：61.53 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：九揚華都
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：16.235 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.155 坪
- 附屬建物面積：0.823 坪
- 共同使用：5.257 坪
- 土地面積：1.666 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 23樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：頭湖國小
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：林口黃昏市場
附近交通：A9捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、投資客或追求便捷通勤的家庭而言，具備相當高的購買價值。其最大亮點在於無可取代的交通與生活機能優勢，加上建案本身在隔音與防疫設施上的投入，能有效提升居住品質。然而，低樓層與三面道路帶來的潛在噪音與隱私問題，是您必須優先考量的因素。若您對噪音不敏感且重視通勤效率，此為林口高 CP 值的首選；若您對安靜居家環境要求極高，建議慎重評估或考慮同社區較高樓層單位。整體而言，這是一個兼具實用性與投資潛力的物件，值得安排實地看房確認採光與噪音狀況後再行決策。
問與答
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楊峻南(仲介，收取服務費)
暱稱：楊峻南
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-111058
訂閱：1 (加入)
桃園藝文大興 加盟店
經紀業名稱: 冠昇不動產有限公司
證號: (105)登字第310462號
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室內電話：033618558
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