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興富發港灣1號院A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：795 萬
- 參考單價：53 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
五福四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興富發港灣1號院
- 格局： 1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.92 坪
- 附屬建物面積：1.64 坪
- 共同使用：4.44 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 37樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕綠廊.市港河濱公園.新化公園
生活機能：舊崛江市場.大港倉
附近交通：大成街站.高雄橘線O2鹽埕埔站.高雄環狀輕軌C12駁二大義站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光榮國小.鹽埕國中
鄰近公園：鹽埕綠廊.市港河濱公園.新化公園
生活機能：舊崛江市場.大港倉
附近交通：大成街站.高雄橘線O2鹽埕埔站.高雄環狀輕軌C12駁二大義站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高單價都會型新成屋，地理位置與交通優勢顯著，適合重視通勤便利性、居住安全感以及生活品味的購屋者。若預算充足且不須大空間，此標的是置產的好選擇。
購買建議：值得考慮。
主要理由：
- 地段與交通無懈可擊：捷運與輕軌雙鐵站點確保高流通性，鹽埕精華地段加上亞灣區發展紅利，具長期增值預期。
- 新成屋 SRC 結構與視野：屋齡 0 年搭配高樓層海景，符合長期持有與居住安全需求，產品條件在市場中具競爭力。
- 需注意額外成本：請確認自身購屋能力是否涵蓋額外車位費用，並評估單價與總價帶來的財務壓力是否在可負荷範圍內。
問與答
桃園房屋
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暱稱：桃園藝文加盟店
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房仲電話：0932-099858
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經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
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