高雄車站店面
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後驛商圈近市場公園車站透天金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1550 萬
- 參考單價：46.73 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
漢口街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：33.17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.17 坪
- 土地面積：17.545 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：61 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「地價投資」或「自住兼營商」的買家而言，具備一定的購買價值，但需審慎評估風險。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於高雄車站後驛商圈核心，交通便利性與生活機能皆屬第一級，長期持有的土地增值潛力可期。
- 性價比高：在該區域內，46.73 萬/坪的透天店面單價相對合理，且擁有 33 坪以上使用空間，適合資金充裕、願意自行規劃裝潢的買方。
- 隱憂必須重視：屋齡 61 年與增建鐵皮屋的合法性是最大關鍵。建議購屋前務必向地政單位查詢增建部分是否為合法登記，並預留充足的維修與整建預算，避免因銀行鑑價或違建糾紛影響交易與持有成本。
若買家具備一定的裝修預算且能接受老屋特性，此物件是一筆值得考慮的資產；若追求全新屋或免維修負擔，則需更慎重考量。
問與答
高雄捷運買屋
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服務態度：
房仲電話：0906-066682
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經紀業名稱: 凱睿不動產事業有限公司
證號: (101)登字第212456號
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