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✅️smile精選｜龍潭國中旁金店面1
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昕和序
- 總坪數：43.28 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：10.57 坪
- 土地面積：7.61 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：3 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立石門國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙龍國小 市立石門國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求資產配置或穩定收租的買家而言，具備不錯的可購性。主要理由在於其地理位置優越，位於龍潭核心區且鄰近國中與交流道，兼具學區人潮與交通優勢，能降低招商難度。加上屋齡極新且擁有挑高夾層空間，使用坪效高，適合多種商業型態進駐。然而，考慮到單價近 43 萬並為商用性質，買家需審慎評估自身的資金籌措能力與投資報酬率預期，建議在簽約前詳細核算持有成本與潛在租金收益，確認長期持有或收租的可行性後再行投資。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
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服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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