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台南買房賣房-歐洲陛廈鄰近學區走路上學三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：718 萬
- 參考單價：18.77 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐洲陛廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：38.252 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.137 坪
- 附屬建物面積：2.913 坪
- 共同使用：13.202 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視子女教育與生活便利性的家庭而言，值得列入考慮。
主要的購買理由在於其學區優勢明確，能滿足就學需求，且10 樓的高樓層搭配方正格局，居住品質較佳。單價約 18.77 萬在永康市區屬合理範圍，交通與市場機能成熟，生活步調舒適。
然而，建議買房者需注意屋齡 32 年可能帶來的貸款限制與維護成本，建議在簽約前確認銀行的承作意願，並預留一筆翻新預算。若資金規劃允許，此屋為兼具自用與學區價值的實用選擇。
問與答
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