中華路商圈、大橋商圈
永康買屋 /
永康買房
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台南買房賣房-中華路大橋商圈朝外景觀低總價投資自用套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：220 萬
- 參考單價：32.69 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大橋一街
地圖
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- 社區：長億城
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：6.73 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：4.16 坪
- 附屬建物面積：0.96 坪
- 共同使用：1.61 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：437 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、台南高工
鄰近公園：安康公園
生活機能：尚青黃昏傳統市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：437 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、台南高工
鄰近公園：安康公園
生活機能：尚青黃昏傳統市場
附近交通：大橋火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於投資客或單身小資購屋者而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮，但不適合家庭型態的長期自住。
主要理由在於其極低的總價與優異的地理位置相結合。220 萬的門檻在當前房市環境中極具競爭力，配合夾層設計增加了實用性，且鄰近醫院與學校，確保了穩定的出租收益。此外，捷運藍線的未來規劃為資產增值提供了潛在想像空間。然而，您必須接受 27 年屋齡可能帶來的貸款限制與未來建築維護風險，並考量 6.73 坪空間對於生活品質的極限。若您的購房目的以「低租金回報率」或「低資金門檻持有資產」為主，這是一個高 CP 值的選擇；若追求新房社區或家庭居住空間，則需再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房賣房
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蘇若萓(仲介，收取服務費)
暱稱：若萓（酪梨）
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-591123
訂閱：3 (加入)
台慶台南總圖東橋 加盟店
經紀業名稱: 大鳴廣告有限公司
證號: (111)登字第424849號
台南買房賣房 蘇若萓/鄭佩真 0903591123/0976313868
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