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台南買房賣房-近永大路商圈室內大空間大陽台進出三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：20.61 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：頂好家庭
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.093 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.904 坪
- 附屬建物面積：13.555 坪
- 共同使用：7.634 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或注重生活機能的小家庭而言，值得列入考量。其主要優勢在於總價控制在 900 萬以內，卻能擁有三房兩廳及接近 43 坪的空間，在永康區算是極具性價比的選擇。鄰近永大商圈與學校，生活與教育機能成熟，且垃圾集中處理符合現代居住習慣。
然而，購屋者需謹慎評估屋齡 33 年帶來的潛在影響。建議在簽約前務必聘請專業驗屋師，確認管線、水電及防水狀況，並預留整修預算。此外，因無車位，需確認自家停車需求及周邊停車費用的合理性。若能接受老屋特質，此屋可作為安身立命的良好起點，具備一定的保值與居住實用性。
問與答
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