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安南區史博館特區兩房＋車位急售-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：899 萬
- 參考單價：32.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
館前一路
地圖
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- 社區：南科悅揚
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.8 坪
- 附屬建物面積：1.33 坪
- 共同使用：8.63 坪
- 車位坪數：3.08 坪
- 其他面積：3.08 坪
- 土地面積：2.95 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：2 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南科工作、預算在 900 萬以內的購屋者而言，具備相當高的購買價值。
主要理由在於其「屋齡近零」的優勢與包含車位的總價合理性。在新成屋市場中，能維持 32 萬左右單價且位於史博館特區的物件並不多見，加上急售的標的性質，通常代表賣方有較大的議價彈性，是進場的好機會。然而，建議您在決定前需親自實地評估 3 樓的採光與噪音狀況，並確認機械車位的大小是否符合您的車輛尺寸，若這兩點能接受，這將是一處適合長期自住的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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